1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
小金井市
55.5万円/㎡
前年比-9.8%
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グリーンメゾン伊藤
東京都小金井市緑町五丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩10分
1986年築 / 3階建 / 4戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,088万円
61.9万円/㎡
2,675
3,617
4,559
5,501
AI査定結果
推定相場価格
4,088万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,617万円〜4,559万円
54.8万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グリーンメゾン伊藤
4,180万円（63.3万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グリーンメゾン伊藤 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅10分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/18 | マンション国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅10分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.72㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/23 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅17分 | 3,799万円 | 64.1万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | 公平ビル・エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/20 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 2,460万円 | 48.1万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/05 | 栄ハイツエクシード 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,990万円 | 71.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 栄ハイツ 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,998万円 | 71.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション東小金井 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅17分 | 3,280万円 | 55.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、小金井市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は小金井市の平均と比較して14.1%割高です。